Budowa domu bez zezwolenia staje się coraz popularniejsza. Nasze zainteresowanie domem o powierzchni do 35 m2, wyraźnie wzrosło w czasie pandemii koronawirusa. Co takiego sprawia, że niewielki dom, tak bardzo przykuwa uwagę?

Krótka charakterystyka domu bez pozwolenia

Dom bez pozwolenia to inaczej dom na zgłoszenie. Do niedawna można go było wybudować na działce o powierzchni 500 m2. Obecna zmiana przepisów pozwoli na postawienie jednego domu do 70 m 2 na działce o powierzchni 1000 m2. Musi to być jednak budynek wolnostojący, bez zabudowy szeregowej, czy dom typu bliźniak. Nie może mieć on pietra a jedynie poddasze i to bez przeznaczenia mieszkaniowego. Istnieje jednak pewna możliwość, która pozwoli na zagospodarowanie tej części domu. Otóż jak się okazuje, wystarczy wysłać odpowiedni dokument do urzędu z prośbą o zmianę sposobu użytkowania poddasza. Jeżeli urzędnik będzie nam przychylny, wtedy otrzymamy zgodę na wykorzystanie poddasza domu do celów mieszkaniowych. Taki z pozoru niewielki dom, ma jednak, jak się okazuje – wiele zalet.

Zalety niewielkiego domu

Budowa domu bez zezwolenia niesie za sobą bez wątpienia wiele zalet. Główną z nich jest oczywiście możliwość uniknięcia szeregu różnych formalności. Wystarczy bardzo prosta dokumentacja z wręcz amatorskimi szkicami. Nie musimy więc w tym celu płacić za usługę fachowcowi. Dom na zgłoszenie jest także stosunkowo tani w budowie, a jego późniejsze koszty eksploatacji, również nie są duże. Maksymalna wysokość takiego domu warunkuje wyłącznie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nie mamy natomiast obowiązku montażu instalacji grzewczej czy zadbania o dobrą izolacyjność budynku.

Koszty kompaktowego domu

Tak jak w przypadku zwykłego domu, również domy bez zezwolenia na budowę mogą różnić się między sobą ceną. Najtańsze tego typu domy to koszt kilkudziesięciu tysięcy złotych. Na ostateczną kwotę wpływają jednak jeszcze koszty dodatkowe, takie jak np.: wykonanie fundamentów, montaż grzejników (jeśli nie chcemy, żeby to był dom letniskowy), a także instalacji sanitarnej czy elektrycznej.